1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
33.8万円/㎡
前年比+17.0%
新潟市中央区
35.7万円/㎡
前年比+28.9%
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ダイアパレス新光町
新潟県新潟市中央区新光町
越後線 / 関屋駅 徒歩23分
1999年築 / 10階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より22%割安
相場
2,257万円
30.6万円/㎡
1,134
1,883
2,631
3,379
AI査定結果
推定相場価格
2,257万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,883万円〜2,631万円
25.5万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月15日
ダイアパレス新光町
1,760万円（23.8万円/㎡）/ 3階 / 73.81㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,760万円 | 23.8万円 | 3階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/11 | 2,280万円 | 34.3万円 | 2階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 2,380万円 | 35.8万円 | 2階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 1,880万円 | 25.5万円 | 5階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は26.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ダイアパレス新光町 新潟市中央区新光町 | 関屋駅23分 | 1,760万円 | 23.8万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/18 | アトール長嶺町 新潟市中央区長嶺町 | 駅分 | 2,090万円 | 28.9万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2026/04/14 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,150万円 | 28.4万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ダイアパレス水道町通り 新潟市中央区学校町通三番町 | 白山駅11分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/19 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 1,789万円 | 25.0万円 | 71.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/13 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 1,950万円 | 26.4万円 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2026/01/26 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 新潟駅33分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.74㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/11 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 1,890万円 | 25.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/17 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.49㎡ | 3SLDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アトール東中通 新潟市中央区南横堀町 | 白山駅20分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ナポレ川岸町 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,880万円 | 26.9万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サーム美咲 新潟市中央区美咲町一丁目 | 新潟駅31分 | 2,190万円 | 23.9万円 | 91.73㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/05 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅29分 | 1,540万円 | 23.2万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/10 | エクセレント上所壱番館 新潟市中央区上所二丁目 | 新潟駅19分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセレント上大川前通 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅22分 | 1,950万円 | 29.4万円 | 66.29㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/05 | ダイアパレス上大川前通り 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅20分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.27㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ダイアパレス東堀通り 新潟市中央区東堀前通四番町 | 新潟駅24分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/12 | アパガーデンコート東出来島 新潟市中央区東出来島 | 新潟駅25分 | 2,090万円 | 27.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ダイアパレス上大川前通りII 新潟市中央区上大川前通二番町 | 白山駅21分 | 1,880万円 | 27.6万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/08 | アパガーデンコート上大川前 新潟市中央区上大川前通四番町 | 新潟駅21分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/23 | サーパス南出来島 新潟市中央区南出来島一丁目 | 新潟駅28分 | 1,630万円 | 24.9万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で17%上昇、新潟市中央区では28.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は新潟市中央区の平均と比較して33.3%割安です。